1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市此花区
44.3万円/㎡
前年比+45.9%
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サンコーフィラン此花
大阪府大阪市此花区梅香三丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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10階 / 67㎡の場合
相場
2,782万円
41.5万円/㎡
1,723
2,429
3,134
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜3,134万円
36.2万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
サンコーフィラン此花
2,490万円（37.2万円/㎡）/ 10階 / 67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 2,490万円 | 37.2万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 44.3万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,798万円 | 41.1万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 43.8万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 48.2万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | サンコーフィラン此花 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 67㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/10 | レピアこの花 大阪市此花区酉島三丁目 | 安治川口駅18分 | 2,898万円 | 39.4万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション此花第2 大阪市此花区伝法二丁目 | 千鳥橋駅6分 | 2,498万円 | 36.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市此花区では45.9%上昇しています。
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